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如何选择按揭贷款的还款方式

发布时间:2021-01-21 18:22:51 阅读: 来源:金属穿线管厂家

袁媛

签订借款合同时,购房者必须同时确定贷款的还款方式。但对于初次办贷款的人来说,如何选择还款方式成了一个不小的难题。今天,小编就来帮助大家解决这个问题。

一般来说,银行会提供两种还款方式供借款人选择——等额本金及等额本息。

一、等额本金

等额本金:当月还款总额=当月本金还款数+当月利息,当月本金还款数不变,当月利息逐月减少,当月还款额也随之减少。

等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。在每期还款的结算时刻,它只对剩余的本金(贷款余额)计息,也就是说未支付的贷款利息不与未支付的贷款余额一起作利息计算,而只有本金才作利息计算。

二、等额本息

等额本息:当月还款总额=当月本金还款数+当月利息,当月还款总额是固定的,但当月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本息贷款采用的是复合利率计算。在每期还款的结算时刻,剩余本金所产生的利息要和剩余的本金(贷款余额)一起被计息,也就是说未付的利息也要计息。

这样说或许不够直观,通过下表大家可以比较容易对二者的区别进行比较。

融360提示:等额本息还款每期还款金额是一样的,但是总利息比较高;等额本金还款月还款额逐月递减,总利息相比等额本息要低一些。手头资金较充裕的还款者,不妨选择等额本金还款方式,这样可以节省更多的利息。

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